Mô hình kinh doanh nhà trọ đang được xem là cách kiếm tiền nhanh chóng và duy trì tài sản được nhiều người lựa chọn đầu tư trong nhiều năm trở lại đây. Vậy xu hướng đầu tư kinh doanh phòng trọ trong thời gian tới Việt Nam là gì? Hãy cùng tìm hiểu thêm qua bài viết dưới đây.

Kinh doanh phòng trọ là gì?

Kinh doanh phòng trọ là một hình thức kinh doanh được cá nhân hoặc doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở và cho người có nhu cầu tìm nhà ở thuê lại, nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận. Mức giá cho thuê thường được định giá nhờ vào các phần tử như: vị trí, diện tích, nội thất, các tiện nghi,…

Đây là hình thức kinh doanh được đánh giá như là một phương pháp đầu tư không bao giờ lỗi thời bởi nhu cầu trên thị trường ngày một tăng cao, nhất là tại các thành phố lớn.

Các mô hình kinh doanh phòng trọ phổ biến hiện nay

Mô hình xây dựng dãy trọ truyền thống

Thường được xây dựng trên khuôn đất có sẵn của chủ nhà. Tùy theo khuôn viên đất và định hướng xây dựng của chủ trọ mà diện tích phòng rộng hay hẹp, có thể từ 8 – 20m² với giá dao động từ 800.000 – 2.000.000đ/phòng/tháng. Các phòng trọ thường sẽ được xây dựng liền kề nhau và có chung lối đi.

Đây là mô hình thu hút được nhiều đối tượng là công nhân, sinh viên ưu tiên chọn lựa vì giá thuê rẻ, phù hợp với túi tiền.

Mô hình xây dựng khu trọ dạng studio

Với mô hình này, diện tích phòng sẽ được nâng rộng lên từ 20m² – 35m² kèm theo gác lửng, kệ bếp, wifi,… cho những người thuê khá giả có nhiều nhu cầu hơn. Giá cho thuê dao động từ 2.000.000 – 5.000.000đ/phòng/tháng.

Mô hình thuê trọ dạng homestay, ký túc xá

Là dạng nhà trọ kết hợp giữa nhà riêng và ký túc xá với không gian sinh hoạt rộng hơn và không gian ngủ được bố trí thành giường tầng để tăng số lượng người thuê trọ nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoải mái.

Khu sinh hoạt chung trang bị đầy đủ các nội thất cơ bản của một gia đình để phục vụ trong quá trình sinh hoạt một cách tiện nghi nhất.

Với việc chia sẻ không gian thuê trọ, người thuê sẽ tiết kiệm chi phí đi thuê, dao động từ khoảng 800.000 – 2.000.000đ / người / tháng.

Mô hình căn hộ dịch vụ

Đối với mô hình này, đối tượng đi thuê chủ yếu là gia đình nhỏ, vợ chồng mới cưới có thu nhập cao. Ở căn hộ mini dịch vụ này sẽ được trang bị đầy đủ các nội thất cao cấp đi kèm với dịch vụ vệ sinh, ban quản lý tòa nhà, camera an ninh,..

Mức cho thuê của căn hộ mini dịch vụ này khá cao, dao động từ 6.000.000 – 16.000.000 đ/tháng, tùy vào vị trí, diện tích và nội thất bên trong.

Mô hình nhà trọ tiền chế

Mô hình này được khai thác từ mô hình dãy trọ truyền thống nhưng được cải tiến hơn trong cách xây dựng. Bằng việc sử dụng vật liệu chủ yếu là bằng thép và các vật liệu nhẹ, nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cho căn nhà.

Nhà trọ tiền chế được dự đoán sẽ là mô hình kinh doanh nhà trọ phát triển nhất trong thời gian tới. Bởi mang nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn: chi phí xây dựng rẻ hơn hẳn các mô hình xây nhà trọ khác, tiết kiệm được tối đa chi phí cho nhà đầu tư, đồng thời có thể dễ dàng tái sử dụng hoặc mở rộng quy mô cho thuê, độ bền cao…

Xu hướng đầu tư mô hình kinh doanh phòng trọ kiểu mới

Khi đầu tư vào mô hình này, thường có hai nhóm nhà đầu tư: nhà đầu tư dựa trên tài sản/khu đất có sẵn mang cho thuê và nhà đầu tư đi thuê lại tài sản – cho thuê lại, lợi nhuận kiếm được nhờ sự chênh lệch giữa giá thuê và giá cho thuê lại.

Nhóm đầu tư đi thuê lại bất động sản sẽ chọn những căn nhà cũ, nhưng vẫn đảm bảo kết cấu nhà và tiến hành xây sửa, tân trang lại ngoại thất cho căn nhà.

Quá trình xây sửa được tính toán ngăn chia phòng sao cho vừa tăng được số phòng, vừa đảm bảo được đồng vốn bỏ ra ít để khả năng thu hồi cao.

Trong vòng 3 năm, Nhà Tiến Phát đã nghiên cứu và khởi tạo thêm một mô hình kinh doanh mới trong lĩnh vực kinh doanh nhà trọ đó là mô hình “Thuê – Xây Dựng – Cho Thuê”.

Thay vì xây dựng nhà trọ trên nguồn đất có sẵn hoặc đi thuê rồi cho thuê lại như 2 nhóm đầu tư kể trên thì đối với mô hình “Thuê – Xây Dựng – Cho Thuê” tại Nhà Tiến Phát mang lại lợi ích cao hơn nhiều cho cả người cho thuê, người đi thuê và người thuê lại.

Nhà Tiến Phát – doanh nghiệp khởi tạo mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ “THUÊ – XÂY DỰNG – CHO THUÊ

Ở mô hình này, Nhà Tiến Phát tận dụng quỹ đất dư để thuê lại trong vòng từ 10 đến 15 năm. Sau khi đã hoàn tất thủ tục thuê đất, công ty sẽ tiến hành xây dựng nhà trọ, cho người có nhu cầu thuê lại; sau đó vận hành, quản lý toàn bộ khu trọ và thu tiền về mỗi tháng.

Bằng việc bỏ vốn đầu tư xây dựng với chi phí 40tr/phòng, chủ đầu tư đã có thể thu về mỗi tháng 1.200.000 đ/tháng/phòng, tương đương với tỷ suất lợi nhuận 3%/tháng và 36%/năm.

Với mô hình kinh doanh thông minh này tại Nhà Tiến Phát, lợi ích đã được chia đều cho mỗi người, góp phần thúc đẩy sự gắn kết, bền vững trong suốt quá trình hợp tác kinh doanh.

 3 nhóm đối tượng chính được hưởng lợi ích từ mô hình “Thuê – Xây Dựng – Cho Thuê” tại Nhà Tiến Phát.

  • Thứ nhất: là chủ đất. Khi đồng ý cho Nhà Tiến Phát thuê lại đất để xây dựng nhà trọ trong vòng từ 10 – 15 năm, ngoài số tiền thuê cố định mỗi tháng doanh nghiệp chi trả, sau 10 năm chủ đất còn được hưởng lợi ích từ cộng động trọ tại khu đất. Giá trị khu đất lúc đó sẽ tăng lên đáng kể theo thời gian so với giá trị đất hiện tại.
  • Thứ hai: là nhà đầu tư. Với quy trình làm việc minh bạch – rõ ràng, ngoài việc nhận được lợi nhuận trên số vốn đầu tư ban đầu, Nhà Tiến Phát còn chung tay giúp cho nhà đầu tư thực hiện một sứ mệnh nhân văn đối với cộng đồng, đó là tạo ra “mái ấm” đầy đủ tiện nghi cho những người lao động có thu nhập thấp, những người vô gia cư, giúp họ có cuộc sống ổn định hơn và an toàn hơn.
  • Thứ ba: Người đi thuê. Các dự án nhà trọ của Nhà Tiến Phát luôn có đầy đủ các tiện ích căn bản như gác lửng, wifi, dịch vụ dọn vệ sinh, camera an ninh, bảo vệ 24/24,… Ngoài ra còn có các ki-ot tạp hóa, siêu thị mini, quán café, công viên giúp cho cuộc sống của cộng đồng người thuê trọ thêm phần thuận tiện và văn minh hơn.

Nhà Tiến Phát luôn đặt niềm tin, uy tín và chất lượng phục vụ cho khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi xem việc được phục vụ khách hàng như là phục vụ cho chính mình vậy.

Quý Nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi hợp tác cùng Nhà Tiến Phát .

Liên hệ hợp tác với chúng tôi:

Công Ty TNHH Kinh Doanh Giải Pháp Nhà Tiến Phát

  • Văn phòng miền Nam: Số 63, Đường số 12, khu dân cư Cityland Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP. HCM.
  • Văn phòng miền Bắc: Tầng 6, tòa nhà Mitec, đường Dương Đình Nghệ, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
  • Văn phòng miền Trung: Tầng 6, Lô 17B, số 262 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Khuê Trung, Quận Cẩm Lệ, TP. Đà nẵng.
  • Hotline: 1900.633.343
  • Trang web:  http://nhatienphat.com.vn
  • Fanpage:  https://www.facebook.com/bdsnhatienphat